21/09/2012

Ý THỨC KHÔNG CHỈ PHẢN ÁNH MÀ CÒN CẢI TẠO THẾ GIỚI


Tại một công trình xây dựng Y tại Việt Nam,

Một ngày như mọi ngày tại công trình xây dựng Y, đến giờ nghỉ trưa, các kỹ sư thì đi ăn những quán cơm gần đó, còn đa số công nhân thì tự tìm 01 chỗ ngồi mát mẻ tại tầng Ground Floor rồi ăn cơm mà mình mang theo. Dùng cơm xong thì mọi người tụm 5 tụm 7 tán gẫu, một số kỹ sư thì hút thuốc, uống café nói chuyện thời sự, thể thao, nhậu nhẹt, ... một số thì tranh thủ chợp mắt.

Mọi ngày như một ngày, sau khi hết giờ nghỉ trưa thì dưới sàn của công trình giống như có 1 cơn gió lốc đã từng quét qua 1 bãi rác nào đó và cuốn theo những gì trên đường nó đi qua … Nào là giấy báo bị nhàu, nào là tàn thuốc, hộp xốp, bao nylon, ly café còn thừa 1 ít đá … tất cả đều ngổn ngang, la liệt dưới sàn.

Chỉ đến cuối ngày hoặc sáng sớm, có một đội công nhân vệ sinh của công trình đi thu gom và dọn dẹp “chiến trường” này thì công trình mới sạch sẽ. Và một ngày vẫn như mọi ngày đi qua.

Cho đến một ngày công trình đó xuất hiện một người kỹ sư giám sát người Nhật đến làm việc tại công trình xây dựng Y này.

Các bạn thử đoán xem điều gì sẽ xảy ra !!!

Vào một buồi trưa, sau khi mọi người ăn trưa xong, đang tán gẫu, nghỉ ngơi thì  có một số người xầm xì, to nhỏ ... Chuyện gì vậy nhỉ? Người ta thấy kỹ sư người Nhật nọ, 1 tay cầm bịch nylon, 1 tay cầm 1 chiếc kẹp đi ra sân. Mọi người mắt tròn mắt dẹt dõi theo hành động của ông. Bạn có đoán được ông kỹ sư người Nhật này làm gì không ?
 
"Tay bị, tay kẹp" ông ấy bắt đầu gắp ..... những mẫu rác trên công trường.

Một thoáng ngỡ ngàng, mọi người, từ kỹ sư cho tới công nhân có mặt ở đó bắt đầu chỉ chỏ, to nhỏ, xầm xì. và chỉ đứng nhìn ông ấy "dọn dẹp vệ sinh công trường". Đến khi chuông reo lên hết giờ nghỉ trưa. Mọi người quay trở  lại cộng việc của mình. Và kỹ sư người Nhật cũng quay về với công việc của minh.

Ngày thứ nhất trôi qua như vậy đó các bạn ạ.

Ngày thứ hai, trôi qua.... và hình ảnh ông kỹ sư Nhật cũng lặp lại tương tự như vậy.

Ngày thứ ba, cũng lại trôi qua như thế ...

Tuy nhiên, ĐIỀU KỲ DIỆU ĐÃ XẢY RA !!!
 
Ngày thứ tư , lượng rác trên công trường hình như đã giảm hơn.

Ngày thứ năm, các kỹ sư tại công trường ra phụ ông kỹ sư Nhât nhặt rác.

Ngày thứ sáu, mọi người cùng nhau dọn vệ sinh công trường, trong tiếng cười nói rất vui vẻ.

Ngày thứ bảy, bạn thử đoán xem điều gì xảy ra ! => Không còn thấy hình ảnh ông kỹ sư người Nhật "tay bị, tay kẹp" đó nữa...

Trong vòng 6 nốt nhạc, mời bạn đoán ? Bạn hãy comment, đoán xem lý do gì mà không thấy ông kỹ sư người Nhật đó nữa nhé.


14/08/2012

Làm sao tôi có thể có được ngôi nhà đẹp trong khi tôi không có kinh nghiệm ???


Bạn muốn mua nhà nhưng bạn không có kinh nghiệm về việc này !!!
Đừng lo lắng, HuyTran sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm sau:



Bạn PHẢI nghiên cứu kỹ lai lịch chủ nhà, cân nhắc thời điểm mua, chuẩn bị các thủ tục cần thiết, … là những mấu chốt để bạn tiến hành việc mua nhà được thuận lợi trong tương lai.

1. Thời điểm mua
Trước khi quyết định chi một khoản tiền để sở hữu một ngôi nhà mơ ước, bạn phải trả lời những câu hỏi sau: Chi phí thuê nhà liệu rẻ hơn mua, trong vòng 2 năm nữa mình có chuyển chỗ ở, sắp tới định bỏ việc hay không? Nếu câu trả lời là “có” ở một trong những trường hợp trên thì “tậu” căn nhà mới thời điểm này chưa phải lựa chọn thích hợp nhất.

2. Chuẩn bị sẵn các giấy tờ, thủ tục cần thiết
Thông thường, quá trình xử lý giấy tờ sang nhượng, mua bán có thể kéo dài vài tháng, người mua cần lưu ý chuẩn bị xong các loại thủ tục như vậy mới tính chuyện chuyển tiền. Ngoài ra, bạn cũng nên chắc chắn mình đủ lượng tiền mặt trong tay hoặc người cho vay thế chấp luôn sẵn sàng giải ngân với lãi suất ổn định để thanh toán kịp thời.

3. Sử dụng hình thức trả góp
Hiện nay, hầu hết người dân thích dùng hình thức thanh toán trả góp đối với bất động sản nhằm giảm bớt nỗi lo kinh tế. Robert Walters, Phó giám đốc quỹ Capital Makets Group, cho biết ngày càng nhiều cá nhân muốn mua nhà nhưng họ chỉ tiết kiệm được khoảng 20% giá trị căn hộ. Việc ra đời những sản phẩm như vay thế chấp, trả góp… sẽ tạo cơ hội giúp gia chủ sớm vươn tới ngôi nhà mơ ước của mình. Ở Mỹ, rất nhiều cặp đôi mới cưới ưa chuộng hình thức này do khoản trả góp cũng được ghi nhận làm giảm thuế thu nhập.

4. Suy nghĩ thực tiễn về chi phí phát sinh
Người mua cần lưu ý là bạn không nên kiếm tìm cơ ngơi có khả năng “ngốn” nhiều tiền để chăm sóc mỗi tháng. Ngoài các khoản thanh toán thế chấp chủ yếu khác, mua một ngôi nhà đồng nghĩa việc bạn phải đủ tiền trùng tu, sơn sửa và các định phí liên quan hàng tháng. Ông Walters, quỹ Capital Makets Group, cho rằng sai lầm lớn nhất hầu hết người mua lần đầu hay gặp phải là họ đồng ý ký hợp đồng quá nhanh trong khi chưa dự trù hết kinh phí phát sinh. Đối với người dân Á Đông thì điều có thêm một điều đặc biệt nữa là chưa hiểu rõ các vấn đề về phong thủy của miếng đất và của ngôi nhà có tốt với gia chủ hay không ?

5. Kiểm tra kỹ lưỡng thông tin ngôi nhà
Trước khi sở hữu bất cứ căn nhà nào, bạn hãy tìm hiểu lý lịch, thông tin về chủ cũ, đừng nên giao phó toàn bộ cho người môi giới, điều này đặc biệt thiết yếu nếu ngôi nhà bạn mua thuộc diện “siết nợ” (chủ cũ vì cần tiền nên phải bán gấp). Hay ngôi nhà chưa rành mạch về hồ sơ giấy phép xây dựng, chủ quyền ngôi nhà. Một cuộc kiểm tra kỹ càng trước khi tiến hành sang tên chính là chìa khóa bảo đảm ngôi nhà sẽ mang lại sự bình yên, thoải mái cho bạn về lâu dài.